Tag : edilizia

Bonus Facciate anche per i corpi illuminanti?

Entrate: ok per le spese sostenute per l’intervento sui parapetti dei balconi. Per l’illuminazione, la detrazione spetta solo se si rende necessaria per “motivi tecnici” Con l’interpello n. 482/2021 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle spese sono detraibili al 90% con il bonus facciate. Il quesito posto al Fisco Una società intende effettuare dei lavori di restauro dei parapetti dei balconi di un hotel fruendo del “bonus facciate”. Il contribuente vorrebbe intervenire sui parapetti dei balconi, che attualmente sono costituiti da ringhiere metalliche e parti in […]

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Il Bonus Facciate è una detrazione fiscale (Irpef) del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.

Il Bonus prevede una detrazione del 90% delle spese sostenute per i lavori relativi alla facciata: ma solo per le aree più abitate (le cosiddette «zone omogenee» A e B), e solo per facciate esterne o per facciate interne visibili dall’esterno o da spazio pubblico. Si tratta di una detrazione a vantaggio dei soggetti IRES e soggetti IRPEF e non presenta limiti di capienza di spesa, né per tipologia di lavorazione, né per numero di unità immobiliare. Gli edifici oggetto degli interventi possono essere strumentali all’attività […]

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Superbonus: dalle Entrate le nuove regole per la comunicazione della cessione del credito e dello sconto in fattura

Con il provvedimento del 20 luglio 2021, l’Agenzia delle Entrate fornisce aggiornamenti sulle specifiche tecniche per la trasmissione telematica del modello di comunicazione della cessione o sconto in fattura, a seguito delle novità normative introdotte in merito agli interventi di rimozione delle barriere architettoniche. Ricordiamo che il comma 2 dell’art. 119 del dl n. 34/2020, come modificato dall’articolo 1, comma 66, lettera d), della legge n. 178/2020, e il comma 4 del medesimo articolo 119, come modificato dall’articolo 33, comma 1, lettera a), del dl n.77/2021, hanno […]

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Ok al bonus facciate per le spese sostenute da un unico condomino

Il singolo condomino può sostenere per intero le spese per il rifacimento della facciata e godere dell’agevolazione fiscale se autorizzato da delibera condominiale all’unanimità Nella risposta dell’Agenzia delle Entrate n. 499 del 21 luglio 2021 viene chiarito un dubbio riguardante il bonus facciate: ok all’agevolazione per l’unico condomino la delibera è approvata all’unanimità. Quesito Un condomino, comproprietario insieme alla moglie di un appartamento sito in un mini condominio (composto da 3 unità immobiliari), intende eseguire i lavori di rifacimento della facciata dello stabile. […]

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Nuove norme di semplificazione per il SUPERBONUS 110%

Siamo riusciti a inserire nel decreto Semplificazioni un primo importante pacchetto di facilitazioni e sburocratizzazione per consentire a più cittadini di ricorrere alla nostra maxi agevolazione e per semplificare anche il lavoro di tecnici e imprese. 🔴 Forniamo chiarimenti sulla necessità della Comunicazioni Inizio Lavori Asseverata (CILA) per l’inizio lavoro o sulla non necessità della dichiarazione di uniformità urbanistica sia per l’efficientamento energetico sia per il sismabonus. 🔴 Deroghiamo alla normativa sulle distanze minime con edifici di altre proprietà, non […]

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Superbonus 110, le scadenze definitive dopo l’approvazione del Consiglio UE

La legge di Bilancio per il 2021 (legge 178/2020) aveva previsto (art.1 comma 74) una serie di proroghe per il Superbonus e per i meccanismi alternativi della cessione del credito e dello sconto in fattura, assoggettandoli alla “definitiva approvazione da parte del Consiglio dell’Unione Europea“. Il Consiglio Ue dell’Economia e delle finanze nella giornata di martedì 13 luglio ha dato il via libera al Piano di ripresa e resilienza dell’Italia e di altri 11 paesi. Diventano così definitive le proroghe del […]

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No bonus su immobili con abusi. Lo sancisce chiaramente il decreto del Presidente della Repubblica

D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – Art. 49 (L) – Disposizioni fiscali – (G.U. n. 245 del 20 ottobre 2001) 1. Fatte salve le sanzioni di cui al presente titolo, gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici. Il contrasto deve riguardare violazioni di […]

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Semplificazioni, proroghe, stato legittimo: il punto sul Superbonus con le ultime novità

Com’è andato finora il Superbonus e quali sono le ultime novità per la maxi detrazione fiscale del 110% in edilizia, introdotta dal decreto Rilancio? Dopo la pubblicazione in Gazzetta del decreto sulle semplificazioni e sulla governance del Pnrr, è utile rifare il punto complessivo della situazione, partendo proprio dalle modifiche apportate al Superbonus dal provvedimento del governo. Nessun premio per gli abusi Un aspetto importante da chiarire è che il decreto non prevede alcuna sanatoria per gli abusi edilizi. Il provvedimento, ricordiamo, ha sostituito il comma 13-ter dell’art. 119 del decreto Rilancio. […]

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Recupero Sottotetti

Approvata, in Consiglio Regionale, una norma per recuperare i sottotetti a fini abitativi. La legge approvata risponde al principio di favorire al massimo l’utilizzo del patrimonio edilizio esistente e di contenere il consumo del suolo. I Comuni che vorranno potranno consentire, nelle zone omogenee A e B, il recupero ai fini abitativi dei sottotetti. Dovrà essere assicurata un’altezza media ponderata non inferiore a 2,20 metri e un’altezza minima pari a 1,40 metri nei casi di copertura a falde inclinate e […]

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Superbonus 110%: nessuna sanatoria per gli abusi edilizi

Detrazioni fiscali 110%: la modifica al comma 13-ter, art. 119 del Decreto Rilancio genera una sanatoria o premia gli abusi edilizi? Come prevedibile, una parte di stampa generalista (che dovrebbe evitare di commentare fatti tecnici) ha gridato allo scandalo per la modifica apportata al comma 13-ter, art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio). Superbonus 110% in CILA e senza verifica sullo stato legittimo Stiamo parlando della modifica apportata dall’art. 33 del Decreto-Legge 31 maggio 2021, n. 77 (c.d. Decreto Semplificazioni o Decreto […]

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