Monthly Archives: Giugno 2021

Semplificazioni, proroghe, stato legittimo: il punto sul Superbonus con le ultime novità

Com’è andato finora il Superbonus e quali sono le ultime novità per la maxi detrazione fiscale del 110% in edilizia, introdotta dal decreto Rilancio? Dopo la pubblicazione in Gazzetta del decreto sulle semplificazioni e sulla governance del Pnrr, è utile rifare il punto complessivo della situazione, partendo proprio dalle modifiche apportate al Superbonus dal provvedimento del governo. Nessun premio per gli abusi Un aspetto importante da chiarire è che il decreto non prevede alcuna sanatoria per gli abusi edilizi. Il provvedimento, ricordiamo, ha sostituito il comma 13-ter dell’art. 119 del decreto Rilancio. […]

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Superbonus 110: ok agli interventi trainati se eseguiti congiuntamente a quelli trainanti

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i requisiti per accedere al Superbonus 110 in caso di lavori trainati e trainanti. Nello specifico, un contribuente chiede: Nel mio condominio stiamo realizzando uno degli interventi trainanti (cappotto termico) per il quale chiederemo il Superbonus 110%. Se nel mio appartamento sostituisco le finestre e gli infissi, posso usufruire della stessa agevolazione? Il condominio intende, quindi, realizzare un nuovo cappotto termico (intervento trainante) ed il singolo proprietario di un immobile chiede di sostituire gli infissi e le finestre (intervento trainato). […]

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Recupero Sottotetti

Approvata, in Consiglio Regionale, una norma per recuperare i sottotetti a fini abitativi. La legge approvata risponde al principio di favorire al massimo l’utilizzo del patrimonio edilizio esistente e di contenere il consumo del suolo. I Comuni che vorranno potranno consentire, nelle zone omogenee A e B, il recupero ai fini abitativi dei sottotetti. Dovrà essere assicurata un’altezza media ponderata non inferiore a 2,20 metri e un’altezza minima pari a 1,40 metri nei casi di copertura a falde inclinate e […]

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Superbonus, possibile sostituire la caldaia per la quale si gode ancora della detrazione del 50%?

Sto per fare dei lavori con Superbonus 110%, cappotto, infissi, sostituzione caldaia e coibentazione tetto. Dopo il sopralluogo il tecnico mi dice che la caldaia non rientra nel 110 perché è stata sostituita 8 anni fa con detrazione 50% e non sono passati 10 anni. E’ davvero così? Ai fini del Superbonus in un edificio unifamiliare la sostituzione di una caldaia preesistente con una che presenta una miglior rendimento energetico è sempre ammessa all’agevolazione del 110%. E’ necessario, ovviamente, che […]

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Superbonus 110%: nessuna sanatoria per gli abusi edilizi

Detrazioni fiscali 110%: la modifica al comma 13-ter, art. 119 del Decreto Rilancio genera una sanatoria o premia gli abusi edilizi? Come prevedibile, una parte di stampa generalista (che dovrebbe evitare di commentare fatti tecnici) ha gridato allo scandalo per la modifica apportata al comma 13-ter, art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio). Superbonus 110% in CILA e senza verifica sullo stato legittimo Stiamo parlando della modifica apportata dall’art. 33 del Decreto-Legge 31 maggio 2021, n. 77 (c.d. Decreto Semplificazioni o Decreto […]

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Superbonus: ok alla Ventilazione Meccanica Controllata, ma a certe condizioni

L’ENEA con la FAQ 16D pubblicata nella sezione Superbonus del suo portale chiarisce che è possibile portare in detrazione con l’aliquota del 110% gli interventi relativi all’installazione degli impianti di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in caso di interventi di coibentazione delle superfici opache. La FAQ dell’ENEA Viene chiesto all’ENEA: Vorrei sapere se l’installazione di un sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), correlata ad un intervento di coibentazione di superfici opache oppure in concomitanza con la sostituzione del generatore di calore, possa essere agevolata con l’Ecobonus? […]

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