Tag : edilizia

Bagno nel seminterrato: è un cambio d’uso o un semplice lavoro su una pertinenza?

Consiglio di Stato: quando il lavoro determina un aumento del carico urbanistico è necessario il permesso di costruire. Come si distingue il cambio di destinazione d’uso dalla realizzazione o modifica di una pertinenza dell’edificio principale? Capire bene la differenza è fondamentale per evitare contenziosi e non incorrere in sanzioni. La differenza è stata spiegata dal Consiglio di Stato con la sentenza 3645/2024. Cambio di destinazione d’uso o pertinenza, il caso I giudici hanno analizzato il ricorso contro l’ordine di demolire […]

Diagnosi energetica, cos’è e quando è obbligatoria

Diagnosi energetica: che cos’è e come si fa. È obbligatoria in caso di ristrutturazione o sostituzione impianto (> 100 kW). Che cos’è la diagnosi energetica Con l’espressione “diagnosi energetica” si intendono tutte quelle indagini effettuate su un determinato edificio al fine di valutare in che misura e come viene consumata l’energia. L’audit energetico serve a valutare quantitativamente e qualitativamente l’energia utilizzata per vari scopi, dal riscaldamento fino all’illuminazione. La diagnosi energetica è una pratica che assume notevole importanza in quanto […]

Nuovo decreto “Taglia Crediti”: ultima chiamata per il superbonus, Balzano Consulting Group guida la corsa agli incentivi

Il recente decreto approvato dal Consiglio dei ministri, noto come “decreto taglia crediti”, segna una svolta importante per tutti coloro che stanno pianificando interventi di riqualificazione energetica, eliminazione delle barriere architettoniche, o sfruttando altre agevolazioni fiscali previste dal D.L. 34/2020. Le modifiche introdotte riguardano in modo specifico le modalità di applicazione del Superbonus 110%, del Bonus Barriere Architettoniche e della possibilità di optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura. Con l’obiettivo di limitare l’applicazione di […]

Bonus edilizi, Confprofessioni: accorparli tutti in un’unica detrazione fiscale

“A distanza di 44 mesi dall’entrata in vigore del superbonus 110%, dopo il trentesimo intervento di modifica e correzione delle misure, auspichiamo l’adozione di un indirizzo definitivo, in un’ottica di stabilizzazione delle agevolazioni fiscali nel settore dell’edilizia”. Così la vicepresidente di Confprofessioni, Claudia Alessandrelli, la scorsa settimana in audizione in Commissione Finanze della Camera sul “decreto Salva Superbonus” (DL 212/2023), il provvedimento urgente che fa salvi i lavori già eseguiti nei cantieri superbonus 110%, consentendo a coloro i quali non dovessero […]

Parti comuni del condominio: cosa sono?

Quali sono le parti comuni di un condominio? Il codice civile non fornisce una definizione di parti comuni di un condominio, ma si limita a indicare il regime giuridico a cui sono sottoposte le parti condominiali comuni. In altre parole stabilisce regole condominiali spazi comuni. Riguardo parti comuni condominio codice civile fa anche un elenco dei beni che sono presumibilmente comuni in un condominio, fatto salvo un diverso titolo d’acquisto. Il titolo di acquisto è infatti l’unica prova in grado di […]

Superbonus e cessione del credito: riapre Poste Italiane, ecco tutti i dettagli

Riapre il canale di cessione dei crediti edilizi di Poste Italiane con tutte le indicazioni su cosa fare. Con qualche giorno di anticipo rispetto alle previsioni che volevano prima la conversione in legge del Decreto Legge n. 104/2023 (Decreto Asset), riapre ufficialmente il canale di cessione dei crediti edilizi di Poste Italiane. Riapertura cessione: il comunicato di Poste Ad informarlo è proprio Poste Italiane che in un comunicato stampa scrive: “Gentili clienti, a partire dal 3 ottobre 2023, Poste Italiane […]

INTERVENTI EDILIZI AGEVOLABILI AL 90% A FONDO PERDUTO: DOMANDE DAL 2 OTTOBRE AL 31 OTTOBRE VIA WEB

Con un provvedimento del 22 Settembre 2023, l’Agenzia delle Entrate, ha fissato i i termini e le modalità per l’invio della domanda per il bonus a fondo perduto del 90%, che andrà presentata dal 2 al 31 ottobre tramite una procedura web che sarà disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia, direttamente dal richiedente o tramite un intermediario. Con il nuovo Provvedimento del 22 Settembre 2023, l’Agenzia delle Entrate ha diramato le modalità per richiedere il contributo a fondo perduto sugli […]

Superbonus, la Cila può salvare la cessione

Via libera alle Cila ordinarie presentate prima del 1°Giugno 2021, per evitare lo stop alle cessioni o agli «sconti in fattura» del Superbonus. Il chiarimento è contenuto nella circolare 7 settembre 2023, n. 27/E. Nel documento, oltre a dare indicazioni sulla remissione in bonis in scadenza il prossimo 30Novembre, sono state chiarite anche le condizioni per evitare la stretta per il bonus «box auto costruzione» e per gli Iacp, le cooperative, le Onlus, le Odv e le Aps. Cila ordinaria […]

Quali conseguenze per gli abusi presenti in alloggi condominia

Per i bonus edilizi diversi dal superbonus 110-90 per cento, la conformità urbanistica dell’immobile su cui si interviene è sempre necessaria. Domanda. Alcuni condòmini lamentano infiltrazioni nei propri appartamenti, che sono state attribuite, da una ditta specializzata, alle parti comuni. S’intende,quindi, procedere all’esecuzione dei lavori necessari, beneficiando delle agevolazioni fiscali. Considerato che all’interno di alcuni appartamenti risultano abusi edilizi, il condominio può comunque ottenere i benefici in questione? In caso di risposta positiva, i proprietari degli appartamenti nei quali si sono […]

Bonus barriere architettoniche: quali gli interventi ammessi?

Bonus barriere architettoniche: aspetti generali La legge di Bilancio 2022 (legge 30 dicembre 2021, n. 234) ha introdotto una detrazione dall’imposta lorda del 75% (inizialmente con la durata di solo un anno) per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti. La nuova agevolazione si aggiunge alla detrazione già prevista nella misura del 50% per gli interventi per l’abbattimento e l’eliminazione delle barriere […]