Monthly Archives: Dicembre 2020

QUANDO LE UNITÀ IMMOBILIARI SONO AUTONOME AI FINI DEL SUPERBONUS 110% ?

QUANDO LE UNITÀ IMMOBILIARI SONO AUTONOME AI FINI DEL SUPERBONUS 110% ? “Una unità immobiliare può ritenersi funzionalmente indipendente qualora sia dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento di proprietà esclusiva”. L’autonomia funzionale e la presenza di uno o più accessi autonomi dall’esterno costituiscono, in linea di principio, le caratteristiche minime che gli edifici devono possedere per essere considerati effettivamente «autonomi» ed «indipendenti» rispetto ad altri edifici, compresi quelli […]

IMPORTANTI NOVITÀ SUPERBONUS 110%

IMPORTANTI NOVITÀ SUPERBONUS 110% Importanti novità su tutte le migliorie al SuperBonus 110%, grazie agli emendamenti appena approvati in commissione bilancio. Ad esempio unico proprietario, fotovoltaico trainante, superbonus maggiorato e tanti altri obiettivi raggiunti. Questi alcuni dei punti approvati nello specifico. 1. l’eliminazione delle barriere architettoniche rientra tra gli interventi trainati sia per i portatori di handicap che per gli over 65 (anche se non portatori di handicap). 2. chiarimenti in merito al concetto di unita’ immobiliare funzionalmente indipendente. Una […]

Edifici plurifamiliari con unico proprietario esclusi dal superbonus 110% ma c’è un’eccezione!!!

07/12/2020 – Gli edifici composti da diverse unità immobiliari ma di proprietà di un unico soggetto sono esclusi dal superbonus 110%. Ma c’è un modo per beneficiarne. Sono proprietario di un intero edificio composto da più appartamenti. Se donassi uno degli appartamenti a mio figlio potremmo avere accesso al Superbonus? Se il proprietario di un intero edificio composto da più unità immobiliari distintamente accatastate dona al figlio una delle unità abitative prima dell’inizio dei lavori, si costituisce un condominio e […]

IN CONDOMINIO IL 110% È SCOMPUTABILE

IN CONDOMINIO IL 110% È SCOMPUTABILE I proprietari di un piano possono staccarsi dal resto dell’edificio. Superbonus con benefici e oneri a carico soltanto di una parte dei condomini di un edificio. La possibilità di separare il destino di una parte degli immobili esiste e viene descritta dall’interpello 572, pubblicato dall’agenzia delle Entrate. Secondo la risposta dell’amministrazione fiscale, è possibile che l’assemblea condominiale approvi un intervento che separi i destini di un gruppo di appartamenti al primo piano di un […]

SUPERBONUS 110% E CAPPOTTO TERMICO

SUPERBONUS 110% E CAPPOTTO TERMICO I chiarimenti del MEF Sull’argomento è intervenuto anche il Sottosegretario di Stato del Ministero dell’Economia e delle Finanze Alessio Villarosa che nella III edizione delle FAQ sul Superbonus 110% ha risposto alle seguenti domande (che non lasciano alcun dubbio sul problema iniziale). Ai fini del rifacimento del cappotto termico, come va calcolato il 25 % della superficie disperdente lorda dell’edificio? Si deve avere riguardo all’intero edificio o solo ai vani riscaldati? Secondo quanto stabilito al […]

IL BONUS COMBINATO

IL BONUS COMBINATO Il bonus combinato sintetizza ecobonus e sismabonus per ottenere agevolazioni a prescindere dalla tipologia dell’immobile. Con questo strumento si potrà ottenere una detrazione per interventi su immobili strumentali, beni merce o patrimoniali, uno sgravio per le zone sismiche che potrà essere esteso anche a ulteriori interventi di efficientamento energetico. SCOPRI DI PIÙ con Geometra Balzano SEDE DI VALLEFOGLIA: 𝟬𝟳𝟮𝟭 𝟮𝟬𝟭𝟰𝟵𝟵 – 𝟯𝟯𝟵 𝟲𝟳𝟱𝟭𝟰𝟵𝟭 SEDE DI URBINO: 𝟬𝟳𝟮𝟮 𝟬𝟰𝟬𝟵𝟯𝟰 – 𝟯𝟯𝟵 𝟲𝟳𝟱𝟭𝟰𝟵𝟭 www.geometrabalzano.it info@geometrabalzano.it