Monthly Archives: Agosto 2021

General contractor e Superbonus: nuova risposta delle Entrate

Le Entrate ribadiscono che l’attività di mero coordinamento del general contractor non è agevolabile con il Superbonus Con la risposta n. 480/2021 arrivano i nuovi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sul Superbonus 110% in merito alle spese per lo studio di fattibilità, sconto in fattura e compenso per general contractor. In estrema sintesi, le Entrate ribadiscono che: lo studio di fattibilità è agevolabile nell’abito del Superbonus se gli interventi vengono realizzati; l’attività di mero coordinamento del general contractor non è agevolabile; non occorre applicare alle spese anticipate […]

Sostituzione infissi con il Superbonus 110%: dalle Entrate l’ok alla variazione di forma

Superbonus 110 e infissi: ok a spostamento e variazione di forma, ma la superficie totale post intervento deve essere inferiore a quella ante Per gli interventi diversi da quelli di demolizione e ricostruzione è possibile fruire del Superbonus anche nell’ipotesi di modifica delle dimensioni dei serramenti esistenti; condizione necessaria è che la superficie “totale” degli infissi dopo la realizzazione dell’intervento sia minore o uguale di quella precedente. Questo quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n. 524/2021. Quesito Il caso […]

Superbonus e stato avanzamento lavori a più fornitori

In presenza di diversi fornitori la detrazione è commisurata all’importo complessivo delle spese sostenute nel periodo d’imposta nei confronti di ciascuno di essi. Nuovi chiarimenti del Fisco in materia di Superbonus: con la risposta n. 483 del 15 luglio 2021 l’Agenzia delle Entrate chiarisce alcuni importanti concetti relativi alla cessione del credito per stati di avanzamento a più fornitori (prevista dall’art. 121 del decreto Rilancio) e sconto in fattura. Quesito L’istante è una società fornitrice di materiali edili che aveva sottoscritto con un’impresa di costruzioni e […]

Bonus Facciate anche per i corpi illuminanti?

Entrate: ok per le spese sostenute per l’intervento sui parapetti dei balconi. Per l’illuminazione, la detrazione spetta solo se si rende necessaria per “motivi tecnici” Con l’interpello n. 482/2021 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle spese sono detraibili al 90% con il bonus facciate. Il quesito posto al Fisco Una società intende effettuare dei lavori di restauro dei parapetti dei balconi di un hotel fruendo del “bonus facciate”. Il contribuente vorrebbe intervenire sui parapetti dei balconi, che attualmente sono costituiti da ringhiere metalliche e parti in […]

Il Bonus Facciate è una detrazione fiscale (Irpef) del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.

Il Bonus prevede una detrazione del 90% delle spese sostenute per i lavori relativi alla facciata: ma solo per le aree più abitate (le cosiddette «zone omogenee» A e B), e solo per facciate esterne o per facciate interne visibili dall’esterno o da spazio pubblico. Si tratta di una detrazione a vantaggio dei soggetti IRES e soggetti IRPEF e non presenta limiti di capienza di spesa, né per tipologia di lavorazione, né per numero di unità immobiliare. Gli edifici oggetto degli interventi possono essere strumentali all’attività […]

Superbonus: dalle Entrate le nuove regole per la comunicazione della cessione del credito e dello sconto in fattura

Con il provvedimento del 20 luglio 2021, l’Agenzia delle Entrate fornisce aggiornamenti sulle specifiche tecniche per la trasmissione telematica del modello di comunicazione della cessione o sconto in fattura, a seguito delle novità normative introdotte in merito agli interventi di rimozione delle barriere architettoniche. Ricordiamo che il comma 2 dell’art. 119 del dl n. 34/2020, come modificato dall’articolo 1, comma 66, lettera d), della legge n. 178/2020,  e il comma 4 del medesimo articolo 119, come modificato dall’articolo 33, comma 1, lettera a), del dl n.77/2021, hanno […]

Ok al bonus facciate per le spese sostenute da un unico condomino

Il singolo condomino può sostenere per intero le spese per il rifacimento della facciata e godere dell’agevolazione fiscale se autorizzato da delibera condominiale all’unanimità Nella risposta dell’Agenzia delle Entrate n. 499 del 21 luglio 2021 viene chiarito un dubbio riguardante il bonus facciate: ok all’agevolazione per l’unico condomino la delibera è approvata all’unanimità. Quesito Un condomino, comproprietario insieme alla moglie di un appartamento sito in un mini condominio (composto da 3 unità immobiliari), intende eseguire i lavori di rifacimento della facciata dello stabile. […]