Monthly Archives: Ottobre 2019

INCENDIO IN CONDOMINIO

Incendio in condominio: è responsabile il proprietario o l’amministratore? Cassazione: esclusa la responsabilità del proprietario se il danno è cagionato da cosa in custodia; è l’amministratore a dover rispondere dei danni Con la sentenza n. 22163/2019 la Cassazione chiarisce la responsabilità, del proprietario o dell’amministratore, in caso di un incendio in un edificio durante alcuni lavori edilizi. Il caso: Il gestore di un capannone industriale di proprietà dell’Inpdap (oggi Inps) aveva commissionato dei lavori di impermeabilizzazione della copertura per l’eliminazione […]

Niente reato se i danni del vicino si aggiustano in poco tempo

Niente reato se i danni del vicino si aggiustano in poco tempo. Va escluso il carattere offensivo della condotta di colui che, in lite con il vicino per ragioni di confine, fa cadere la recinzione in ferro e lancia una scala nel giardino altrui colpendo la telecamera che, tuttavia, non si rompe, ma ne viene cambiata solo l’angolatura. Si deve escludere la sussistenza del reato di cui all’art. 392 c.p. non tanto per l’assenza di danneggiamenti, quanto per il fatto […]

Catasto: revisione rendita catastale

Catasto: revisione rendita catastale. il Comune deve sempre motivare l’aumento del valore immobiliare.   L’amministrazione comunale è tenuta ad indicare in modo dettagliato quali siano stati gli interventi e le trasformazioni urbane che hanno portato l’area alla riqualificazione non essendo sufficiente far richiamo ad espressioni di stile del tutto avulse dalla situazione concreta. Per la Cassazione, non può ritenersi congruamente motivato il provvedimento di riclassamento che faccia esclusivamente riferimento in termini sintetici e quindi generici al rapporto tra il valore […]

Decreto FER 1, al via il primo bando delle sette procedure

Decreto FER 1: dal 30 settembre al 30 ottobre 2019 la prima finestra per partecipare al bando che incentiva la produzione di energia da fonti rinnovabili Il GSE ha pubblicato il primo bando relativo alla prima delle sette procedure per l’accesso a Registri e Aste previste dal dm 4 luglio 2019 (decreto FER 1), pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 9 agosto 2019. Il decreto, che prevede nuovi incentivi per le fonti rinnovabili, individua 4 gruppi di categorie di impianti che […]

Addio climatizzazione, in arrivo il calcecanapulo

Calcecanapulo: il biomattone a base di calce e scarto legnoso della canapa dalle elevate caratteristiche prestazionali, basso impatto ambientale ed alte prestazioni energetiche Al fine di garantire prestazioni sempre più elevate in linea con i nuovi standard in materia di sostenibilità ambientale nelle costruzioni, si segnala il “calcecanapulo”, ossia il biomattone elaborato da ENEA e dal Politecnico di Milano (PoliMi). Ricavato da una miscela di calce e canapulo (lo scarto legnoso della canapa), il materiale altamente innovativo è in grado […]

Sismabonus: acquisto case antisismiche

Come usufruire del sismabonus per acquisto case antisismiche: utilizzo diretto della detrazione, cessione del credito d’imposta, sconto sul corrispettivo effettuato dall’impresa. L’Associazione nazionale costruttori edili (ANCE) ha aggiornato la guida “Sismabonus sull’acquisto di unità immobiliari antisismiche“ a seguito dell’entrata in vigore, il 1° maggio 2019, del decreto Crescita (dl n. 34/2019) che ha esteso tale agevolazione per l’acquisto di case antisismiche anche alle zone 2 e 3. Ricordiamo che il sismabonus, agevolazione riconosciuta in caso di interventi finalizzati all’adozione di […]

Lavori in copertura, tetti e lucernai: le protezioni da adottare

▶️ 𝗟𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮, 𝘁𝗲𝘁𝘁𝗶 𝗲 𝗹𝘂𝗰𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗶: 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗮 𝗮𝗱𝗼𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 Sancito l’obbligo dal Ministero del Lavoro a predisporre misure di protezione collettiva nel caso di lavori in copertura, su tetti e lucernari. In merito ad un dubbio avanzato dalla Federazione Sindacale Italiana dei Tecnici e Coordinatori della Sicurezza, relativo all’ obbligo di cui art. 148 comma 1 del dlgs n. 81/2008, la Commissione Interpelli del Ministero del Lavoro ha fornito adeguati chiarimenti nell‘interpello n. 6/2019. Quesito Il quesito avanzato è […]

 Limiti di distanza tra le costruzioni

Limiti di distanza tra le costruzioni. La legge stabilisce delle distanze minime tra una costruzione e l’altra che devono essere rispettate, salvo determinate eccezioni. Così facendo si evita la creazione di spazi angusti ed insalubri tra edifici che potrebbero compromettere la sicurezza e la salute delle persone. La violazione delle norme in materia di distanze comporta che la costruzione effettuata ad una distanza minore deve essere arretrata alla distanza prevista dal codice o dai regolamenti comunali (anche mediante abbattimento di […]

La Muffa in casa fa male: come riconoscere i sintomi

Siamo certi che umidità e muffa arrecano pregiudizio alla struttura delle nostre case, ma è poco conosciuto il danno che fa alla nostra salute. Essa entra nel nostro organismo attraverso la respirazione e causare una serie di sintomi che possono essere vari da persona in persona.Naso che cola. Assieme alla congestione, è uno dei principali sintomi della malattia della muffa. A causare ciò è il muco che viene creato dal sistema immunitario per proteggere il corpo dalla muffa. Starnuti. La muffa […]

Il vano tecnico: come tutelarsi dall’abuso edilizio

Per non incorrere in provvedimenti giudiziari con l’accusa di abuso edilizio, è necessario verificare gli spazi che si trovano all’interno e all’esterno degli edifici. La considerazione del volume tecnico è da sempre un motivo di controversie e dubbi per quanto riguarda lavori e costruzioni nell’ambito edile. Gli spazi considerati volumi tecnici, non devono essere contati insieme alla volumetria dell’abitazione. VOLUME TECNICO: DI COSA PARLIAMO Secondo la legge, vengono considerati volumi tecnici quegli spazi che consentono ad una struttura di funzionare, […]