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Fotovoltaico sugli edifici, via alla liberalizzazione

Liberalizzazione dell’installazione degli impianti fotovoltaici e termici negli edifici, superbonus 110% alle sonde geotermiche, procedura semplificata o DILA per il fotovoltaico a terra. Sono alcune delle misure introdotte dalla legge di conversione del Decreto “Energia” (DL 17/2022). A queste misure, appena approvate, potrebbero aggiungersi le “drastiche semplificazioni” annunciate dal Ministro per la Pubblica Amministrazione, Renato Brunetta.   Impianti fotovoltaici e termici sugli edifici: manutenzione ordinaria La legge liberalizza l’installazione degli impianti fotovoltaici e termici sugli edifici o su strutture e manufatti fuori […]

Superbonus 2022: come funzionano le nuove scadenze?

Superbonus 2022: non cambia la scadenza per la fruizione delle detrazioni fiscali del 110% (superbonus) messe a punto dal Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) per gli interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico. Superbonus 2022: la scadenza per tutti La scadenza prevista all’art. 119, commi 1 (ecobonus 110%) e 4 (sismabonus 110%) resta sempre il 30 giugno 2022 come da indicazioni dell’articolo 1, comma 66, lettera a1) della precedente legge di bilancio 2021 (la scadenza previgente era […]

Superbonus 2022: ecco le novità e le regole per non sbagliare

Come ormai ben sappiamo, il Superbonus è un’agevolazione introdotta dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. La detrazione originariamente spettava per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, ma per effetto di successive modifiche normative il Superbonus si applica alle spese sostenute entro il: 31/12/2022 per gli edifici unifamiliari […]

Superbonus, Draghi cambia ancora: nuovi beneficiari!

L’accesa discussione sul Superbonus 110%, ossia uno dei bonus più richiesti dagli italiani, sembra essere ancora nel vivo. Anche se le novità 2022, quali l’imposizione di un tetto ISEE per i lavori nelle abitazioni unifamiliari e il cambiamento delle modalità di concessione, sembrassero ormai definitivamente confermate, la discussione del 7 dicembre 2021 in Senato sembra aver stravolto nuovamente tutto. Il Governo Draghi, complici anche le insistenze da parte di alcune delle forze politiche in campo, sembra aver infatti ceduto: in particolare, sembra destinato all’abolizione il tetto ISEE previsto […]

Bonus casa e frodi sui prezzi gonfiati: i rischi e come si tutela il condominio

La quantità di truffe ai danni dell’Erario ha provocato le disposizioni restrittive del Dl 157/2021, che ha esteso le verifiche di congruità e il visto di conformità a tutti i bonus edilizi Il mondo condominiale, all’indomani dei robusti cambi di rotta determinati dal disegno di legge di Bilancio e dal Dl Antifrodi, è un alveare di consigli, ripensamenti, pentimenti e ripicche. E si fa strada anche qualche pensiero sui rischi di revoca del beneficio (o peggio) , che l’Agenzia minaccia […]

Superbonus 110%: il calendario 2022 e 2023 per la detrazione

Con la proroga del Superbonus 110% in Legge di Bilancio, sono cambiate una serie di regole per quanto concerne la fruizione della detrazione per lavori edilizi ritenuti trainanti, associabili con la stessa aliquota agevolativa a quelli ritenuti trainati e svolti contestualmente. L’orizzonte temporale per la conclusione del beneficio è adesso il 2023 ma ci sono una serie di adempimenti e scadenze in calendario da tenere a mente per una corretta fruizione del beneficio, per i diversi beneficiari. Ad esempio, il Superbonus può essere chiesta per alcuni […]

Superbonus 110%: guida ai lavori ammessi, requisiti e limiti di spesa

Tre gli interventi coperti dal credito d’imposta del 110%: Cappotto termico, che deve interessare più del 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio, o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.   I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare 11 ottobre 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 6 […]

Gli effetti di breve e lungo periodo del Superbonus 110%

Rimettere in moto l’economia italiana per superare una crisi ulteriormente aggravata dalla pandemia Covid-19, è la grande sfida che deve affrontare il Governo. Fondamentale in questo senso è il rilancio del settore immobiliare grazie al Superbonus 110% e al Sismabonus. Queste iniziative avranno, infatti, effetti positivi su tutto il contesto economico italiano e produrranno, nel lungo termine, un cambiamento culturale profondo nonché una nuova sensibilità nei confronti dell’efficienza energetica e delle norme antisismiche. Gli incentivi, quindi, non solo daranno una boccata […]

Decreto Semplificazioni Bis approvato alla Camera: le novità per il Superbonus 110 con la CILA

Nuove distanze minime e altezze massime del Superbonus 110% In primis, si aggiunge un’intero nuovo articolo: è il 33-bis, rubricato “Modifiche disciplina Superbonus“, che interviene su alcuni requisiti tecnici che consentono l’accesso alle detrazioni previste, sulle violazioni meramente formali riscontrate negli interventi effettuati, sulla tempistica relativa all’acquisto di immobili sottoposti ad interventi rientranti nel Superbonus, sull’applicazione del sisma bonus per le spese sostenute dagli acquirenti delle cd. case antisismiche, nonché sulla disciplina della comunicazione di inizio lavori asseverata-CILA. Le ulteriori […]

Bonus Facciate anche per i corpi illuminanti?

Entrate: ok per le spese sostenute per l’intervento sui parapetti dei balconi. Per l’illuminazione, la detrazione spetta solo se si rende necessaria per “motivi tecnici” Con l’interpello n. 482/2021 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle spese sono detraibili al 90% con il bonus facciate. Il quesito posto al Fisco Una società intende effettuare dei lavori di restauro dei parapetti dei balconi di un hotel fruendo del “bonus facciate”. Il contribuente vorrebbe intervenire sui parapetti dei balconi, che attualmente sono costituiti da ringhiere metalliche e parti in […]