Tag : casa

Direttiva “case green”: guida completa a tutte le novità

Inizia l’era “case green”: obblighi, scadenze, costi. Dal 2025 stop agli incentivi per le caldaie a gas, nel 2026 il piano di ristrutturazione. Cosa sono le “case green”? Iniziamo da un concetto base: cosa si intende “per case green”? Possiamo definire “case green” gli edifici: a emissioni zero o quasi zero con una domanda molto bassa di energia, zero emissioni in loco di carbonio da combustibili fossili e un quantitativo pari a zero, o molto basso, di emissioni operative di […]

CILAS da spostare…QUANDO ???

Dalle indiscrezioni circolate dalle forze di maggioranza, sembrerebbe (ma siamo in attesa di leggere gli emendamenti presentati) che l’idea sia quella di spostare la CILAS dal 25 novembre 2022 al 31 dicembre 2022. L’ideale sarebbe, in realtà, una completa rimodulazione dell’art. 9 che eviti la riduzione dell’incentivo al 90%, considerato che arrivati a novembre 2022 molti condomini erano ormai in procinto di avviare un intervento con un quadro economico basato su un incentivo del 110%. Ma se la volontà di […]

Per il Superbonus 11 incroci di date e aliquote

Dalle villette alle case popolari emerge un quadro complesso di possibili combinazioni tra scadenze e detrazioni da fine 2022 al 2025 Un nuovo dedalo di date, percentuali di agevolazione e requisiti da rispettare. Il decreto Aiuti quater avvia un’operazione che – nelle intenzioni dell’esecutivo – guarda alla semplificazione del sistema delle agevolazioni casa per l’efficientamento energetico. In attesa di uniformare i bonus, però, il primo effetto è di creare un lungo elenco di casi differenziati. Anche perché il decreto agisce […]

Il Superbonus scende al 100% ma riapre alle villette prime case: le ipotesi nella legge di bilancio

Il ministero dell’Economia tenta di far andare d’accordo due esigenze contrastanti: tutelare i saldi di finanza pubblica e contribuire a ridurre il caro-bollette La «rimodulazione» del Superbonus che si sta facendo largo nella griglia della legge di bilancio potrebbe far scendere l’incentivo dal 110 al 100%. Ma potrebbe anche modificare la platea: il nuovo superbonus riaprirebbe infatti le porte dell’aiuto fiscale anche alle abitazioni unifamigliari, a patto che siano utilizzate come prima casa da proprietari entro una certa soglia di reddito. […]

Superbonus, tra cessioni bloccate e scadenze: come chiedere il 110% adesso?

Tra scetticismo e cambi di regole, l’estate sarà decisiva per il futuro del superbonus. Molti si stanno convincendo che non sia più possibile sfruttare il 110%, ma non è così I PUNTI CHIAVE 1. Orizzonte 2025 ma non per tutti 2. Il falso allarme sui fondi esauriti 3. Cessioni bloccate 4. Nuove modifiche in arrivo 5. Come regolarsi oggi Dopo l’entusiasmo iniziale, per il superbonus è arrivata l’ora dello scetticismo: molti sono convinti che ormai non sia più possibile sfruttare […]

Bonus casa e frodi sui prezzi gonfiati: i rischi e come si tutela il condominio

La quantità di truffe ai danni dell’Erario ha provocato le disposizioni restrittive del Dl 157/2021, che ha esteso le verifiche di congruità e il visto di conformità a tutti i bonus edilizi Il mondo condominiale, all’indomani dei robusti cambi di rotta determinati dal disegno di legge di Bilancio e dal Dl Antifrodi, è un alveare di consigli, ripensamenti, pentimenti e ripicche. E si fa strada anche qualche pensiero sui rischi di revoca del beneficio (o peggio) , che l’Agenzia minaccia […]

Superbonus 110: ok agli interventi trainati se eseguiti congiuntamente a quelli trainanti

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i requisiti per accedere al Superbonus 110 in caso di lavori trainati e trainanti. Nello specifico, un contribuente chiede: Nel mio condominio stiamo realizzando uno degli interventi trainanti (cappotto termico) per il quale chiederemo il Superbonus 110%. Se nel mio appartamento sostituisco le finestre e gli infissi, posso usufruire della stessa agevolazione? Il condominio intende, quindi, realizzare un nuovo cappotto termico (intervento trainante) ed il singolo proprietario di un immobile chiede di sostituire gli infissi e le finestre (intervento trainato). […]

SUPERBONUS: Serramenti e Infissi? No, se si modificano le dimensioni

È possibile fruire del superbonus 110% in versione eco in caso di sostituzione degli infissi delle finestre solo se vengono mantenute forma e dimensioni. È quanto ribadito dell’Enea durante l’audizione del 28 aprile 2021 in commissione Attività produttive alla Camera. E’ tollerato uno scostamento molto contenuto sulle dimensioni derivante da ragioni tecniche non eludibili. L’obbligo di mantenere forma e dimensione per avere diritto al superbonus non si ha invece nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione. L’Agenzia delle Entrate […]

Superbonus e Piscina? Tutto quello che c’è da sapere.

Gli interventi inerenti l’impianto di una piscina, per ottenere le agevolazioni del Superbonus 110%, possono essere realizzati solamente se aggregati agli interventi per le prestazioni energetiche ed estetiche della propria piscina. I lavori relativi alla piscina rientrano nelle possibili detrazioni del 50% dell’IRPEF da considerarsi usufruibile solamente nel caso di interventi di ristrutturazione dell’impianto e non nel caso di una nuova costruzione con un tetto massimo di spesa di 96.000 € detraibile in 10 anni. I lavori dedicati alla piscina, […]

SISMABONUS 110%: COSA C’È DA SAPERE QUANDO SI COMPRA UNA CASA ANTISISMICA

Lo sconto immediato in fattura sull’acquisto di una casa antisismica dall’impresa è un’opportunità che in molti vogliono cogliere. Ma qual è lo sconto massimo di cui l’acquirente può beneficiare? E cosa bisogna indicare nell’atto di compravendita per non incorrere in errori o contestazioni? Sismabonus 110% sull’acquisto di una casa antisismica Il Notariato ha spiegato che, in caso di demolizione e ricostruzione effettuata da un’impresa, che poi vende l’immobile di nuova edificazione nei 18 mesi successivi alla fine dei lavori, spetta […]