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Bonus casa e frodi sui prezzi gonfiati: i rischi e come si tutela il condominio

La quantità di truffe ai danni dell’Erario ha provocato le disposizioni restrittive del Dl 157/2021, che ha esteso le verifiche di congruità e il visto di conformità a tutti i bonus edilizi Il mondo condominiale, all’indomani dei robusti cambi di rotta determinati dal disegno di legge di Bilancio e dal Dl Antifrodi, è un alveare di consigli, ripensamenti, pentimenti e ripicche. E si fa strada anche qualche pensiero sui rischi di revoca del beneficio (o peggio) , che l’Agenzia minaccia […]

Superbonus 110: ok agli interventi trainati se eseguiti congiuntamente a quelli trainanti

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i requisiti per accedere al Superbonus 110 in caso di lavori trainati e trainanti. Nello specifico, un contribuente chiede: Nel mio condominio stiamo realizzando uno degli interventi trainanti (cappotto termico) per il quale chiederemo il Superbonus 110%. Se nel mio appartamento sostituisco le finestre e gli infissi, posso usufruire della stessa agevolazione? Il condominio intende, quindi, realizzare un nuovo cappotto termico (intervento trainante) ed il singolo proprietario di un immobile chiede di sostituire gli infissi e le finestre (intervento trainato). […]

SUPERBONUS: Serramenti e Infissi? No, se si modificano le dimensioni

È possibile fruire del superbonus 110% in versione eco in caso di sostituzione degli infissi delle finestre solo se vengono mantenute forma e dimensioni. È quanto ribadito dell’Enea durante l’audizione del 28 aprile 2021 in commissione Attività produttive alla Camera. E’ tollerato uno scostamento molto contenuto sulle dimensioni derivante da ragioni tecniche non eludibili. L’obbligo di mantenere forma e dimensione per avere diritto al superbonus non si ha invece nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione. L’Agenzia delle Entrate […]

Superbonus e Piscina? Tutto quello che c’è da sapere.

Gli interventi inerenti l’impianto di una piscina, per ottenere le agevolazioni del Superbonus 110%, possono essere realizzati solamente se aggregati agli interventi per le prestazioni energetiche ed estetiche della propria piscina. I lavori relativi alla piscina rientrano nelle possibili detrazioni del 50% dell’IRPEF da considerarsi usufruibile solamente nel caso di interventi di ristrutturazione dell’impianto e non nel caso di una nuova costruzione con un tetto massimo di spesa di 96.000 € detraibile in 10 anni. I lavori dedicati alla piscina, […]

SISMABONUS 110%: COSA C’È DA SAPERE QUANDO SI COMPRA UNA CASA ANTISISMICA

Lo sconto immediato in fattura sull’acquisto di una casa antisismica dall’impresa è un’opportunità che in molti vogliono cogliere. Ma qual è lo sconto massimo di cui l’acquirente può beneficiare? E cosa bisogna indicare nell’atto di compravendita per non incorrere in errori o contestazioni? Sismabonus 110% sull’acquisto di una casa antisismica Il Notariato ha spiegato che, in caso di demolizione e ricostruzione effettuata da un’impresa, che poi vende l’immobile di nuova edificazione nei 18 mesi successivi alla fine dei lavori, spetta […]

SUPERBONUS 110%, QUANDO SI APPLICA SUGLI AMPLIAMENTI DA RICOSTRUZIONE

Quando si fa una ristrutturazione edilizia con demolizione-ricostruzione del vecchio immobile e un suo ampliamento volumetrico, si può usare il Superbonus 110% anche per la parte ampliata, ma solo per quanto riguarda i lavori antisismici, mentre per i lavori di riqualificazione energetica il 110% si applica solamente alla parte esistente (ante-operam).   È uno dei chiarimenti più importanti forniti dall’Agenzia delle entrate in una recente risposta (link in basso), dove ha spiegato come applicare correttamente la maxi detrazione fiscale, introdotta […]

L’Agenzia delle Entrate: sì al bonus facciate su lati dell’immobile non del tutto visibili.

Con la risposta 59 del 27 gennaio 2021 l’Agenzia delle Entrate ammette il bonus facciate anche per gli interventi sui lati di un immobile di cinque piani non del tutto visibili; in particolare non è visibile il piano terra, mentre sono visibili gli altri quattro piani.   Immobile oggetto di intervento e questione. L’immobile a cui si riferisce l’istanza è un condominio collocato in zona territoriale omogena B, ai sensi del D.M. n. 1444/1968 composto da cinque piani fuori terra […]

SUPERBONUS 110% / UNITÀ INDIPENDENTI: ECCO QUANDO

Un’unità immobiliare può ritenersi “funzionalmente indipendente” se dotata di almeno tre delle seguenti installazioni o manufatti di proprietà esclusiva: impianti per l’approvvigionamento idrico; impianti per il gas; impianti per l’energia elettrica; impianto di climatizzazione invernale. . Per avere maggiori informazioni per quali lavori è ammessa la detrazione fiscale, rivolgiti a Geometra Balzano. SEDE DI VALLEFOGLIA: 𝟬𝟳𝟮𝟭 𝟮𝟬𝟭𝟰𝟵𝟵 – 𝟯𝟯𝟵 𝟲𝟳𝟱𝟭𝟰𝟵𝟭 SEDE DI URBINO: 𝟬𝟳𝟮𝟮 𝟬𝟰𝟬𝟵𝟯𝟰 – 𝟯𝟯𝟵 𝟲𝟳𝟱𝟭𝟰𝟵𝟭 www.geometrabalzano.it info@geometrabalzano.it . articolo tratto da ingenio-web.it

Superbonus 110%, le regole per eseguire correttamente il bonifico

Per avere diritto al superbonus 110% occorre pagare le spese con bonifico bancario o postale dal quale risulti: la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero di partita Iva o il codice fiscale del beneficiario del bonifico. Lo ha precisato dell’Agenzia delle Entrate richiamando la Circolare 24/2020 e ricordando che si possono utilizzare i bonifici già predisposti dagli istituti di pagamento per l’ecobonus o per la detrazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio […]

SUPERBONUS E UNICO PROPRIETARIO

Ok al Superbonus per edifici con più unità immobiliari e unico proprietario. Il superbonus spetta anche a quegli edifici con più unità immobiliari (fino a 4) con unico proprietario o comproprietari. . Con la nuova risposta n. 58/2021 l’Agenzia delle Entrate ha dato nuovi chiarimenti per l’applicazione del Superbonus 110 relativamente a quegli edifici con più unità immobiliari (per un massimo di 4 unità) appartenenti ad un unico proprietario o comproprietari. L’interpello L’interpello dell’Agenzia delle Entrate riguarda un edificio composto […]